盘点全球房价和房租“逆天”的城市

日期:2019-04-15 19:58:43 / 人气:324

一直以来,香港楼价之高现已为世界所知,接连九年稳坐全球“房价最难担负城市”榜榜首。在香港,许多人的毕生梦想就是拥有一套住房,但是现实却只能挑选蜗居在“鸽笼”里,工薪一族不吃不喝20年可能连小户型都供不起。

  而欧洲公民住得也不轻松,一些城市的房价的租金一起上涨,这让部分年轻人只能承受半张床位的租金——也要550欧元。

  那么,全球房价最贵的城市终究还有哪些?租金上涨最快的城市又在哪里?“镁刻地产”依据CBRE世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活陈述:城市攻略》收拾制作了以下图表,或将给你答案。


  图片来源:摄图网

  均匀住所总价最高前十:不吃不喝20年也供不起小户型

  全球均匀住所总价最高的十大城市,前三均坐落亚洲,而我国独占四席,别离是香港、上海、深圳、北京。其间,香港828.4万元,居全球之首;上海585.2万元,居全球第三;深圳和北京则别离以456.2万元、422.0万元别离居第五和第九。

  3月21日,香港特区行政长官林郑月娥在某论坛上表明,对最近香港房价的上涨感到忧虑,她说“现在的房价对香港人来说担负过重,是个大问题”。曾有TVB一明星来内地开展后慨叹:“每一个男人都想给家人安稳的生活,这两年多真的多了本质收获!最重要是总算有钱买楼!在TVB做了28年,根本上完全储不到钱,但离开之后(北上)就立刻能够买楼,实现了多年的梦想!”

  香港的高房价“盛名”在外,上海、深圳、北京也“好不到哪里去”。表格中几百万元的均价,是均匀了许许多多10万+顶豪和偏远市郊的商品房所得。诸如上海,既有27万元/平方米的汤臣一品,亦有市郊几百万元一套别墅。

  不过,不同程度的楼市降温方针,现已成为这4个城市的主旋律。明年的榜单,不盼望它们掉出“最高”的行列,只寄望这些数字能更接地气些。

  值得注意的是,欧洲在房价涨幅最高的十大城市中共占据六席。其间,巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭受大幅下滑,并在此后的经济低迷期中阅历艰难回升。而现在这几个市场均已进入复苏阶段并出现显著增加趋势。相比之下,伦敦楼市在阅历经济下行周期后迅速回暖,预计当前房价水平仍将继续。

  住所租金最高前十:有城市月租金近两万元公民币

  纽约市的租金当之无愧地获得了冠军,有数据显现,近年来,曼哈顿的Inwood、 Washington Heights的房租现已上涨了超越35%,纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。一起,房产交易市场不断下滑,方针之下让许多潜在购房者却步,转而租房,大量的需求导致纽约房租全体上涨,现在均匀房租更是高达近两万元公民币。

  此外,许多欧洲城市正面对微弱租金增加态势,里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅最高城市中的四席。

  值得一提的是,中东区域也有三个城市上榜,别离是阿联酋的阿布扎比和迪拜,以及沙特阿拉伯的吉达和利雅得。

  以富到流油的迪拜为例,不少公寓的租金现已高于当地低收入者的全年工资,依据迪拜的租金指数显现,坐落棕榈岛的公寓荣登榜首,仅一室一厅就需要每年支付17.5万元至21.5万元公民币的租金。

  但相较之下,迪拜的房价却并不贵重,据房地产咨询机构Knight Frank发布的一份新陈述显现,迪拜房价自2015年见顶以来现已下跌约25%。尤其是高端物业的下行压力越来越大,迪拜各地住所物业的均匀成交价格已挨近低两百万迪拉姆(370万元公民币)的水平,公寓和别墅均价也已跌至每平方英尺1100迪拉姆(即2.2万元公民币/平方米)。由此得出结论称,迪拜是过去两年全球楼市中表现最差的城市之一。

  租金上涨最快前十:都柏林半个床位能够租到550欧元

  针对住所租借市场的研讨结果表明,许多欧洲城市正面对微弱租金增加态势,里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅最高城市中的四席。

  其间,爱尔兰首都都柏林是为数不多的一起上榜租金价格最高及租金涨幅最快排行榜的欧洲城市之一。2018年初曾有一份陈述宣布,这一年爱尔兰房产市场进入“租借一代”。此外,在爱尔兰的天价房租下,许多年轻人甚至不得不与陌生人共享一张床,半个床位的月租费也高达550欧元。

  世邦魏理仕英国住所研讨部主管Jennet Siebrits表明:“房租涨幅最高的十大市场中有六个是欧洲城市,主要原因在于这些区域均面对着需求旺盛与供给不足之间的供需矛盾。此外,微弱的工作增加和低空置率导致加拿大的温哥华、多伦多和蒙特利尔也都进入前十榜单。”

作者:金皇朝注册


现在致电 金皇朝招商主管 OR 查看更多联系方式 →

Copyright 2018 版权所有